一、是國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的決心不會(huì)改變，而且隨著今年秋季大會(huì)召開(kāi)這一決心還會(huì)加強(qiáng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是民生問(wèn)題，直接影響政權(quán)穩(wěn)定。

二、是盤(pán)錦市一二年賣出去的土地可以滿足未來(lái)10多年的住宅需求，供過(guò)于求將會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)易跌難漲。

三、是政府搬遷據(jù)說(shuō)初步確定在2013年7月份，將會(huì)分流10萬(wàn)人左右的盤(pán)錦市人口，騰出大批房源。

四、是盤(pán)錦市人均收入水無(wú)法支撐目前的高房?jī)r(jià)。

五、是油田實(shí)行物業(yè)改革，暗補(bǔ)變成明補(bǔ)，超出面積需要自己承擔(dān)物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，一定程度限制了人們購(gòu)買大戶型住房。

六、是盤(pán)錦市房?jī)r(jià)經(jīng)歷連續(xù)多年上漲，也會(huì)隨著市場(chǎng)供求關(guān)系和國(guó)家調(diào)控影響而下跌。

七、是盤(pán)錦市外來(lái)流動(dòng)人口較少無(wú)法支撐高房?jī)r(jià)。

八、是油田產(chǎn)量逐年下滑，萎縮的很厲害，大批油田子女無(wú)法到油田就業(yè)而離開(kāi)盤(pán)錦。

九、是盤(pán)錦市從城區(qū)、郊區(qū)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)到處熱火朝天開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，供過(guò)于求導(dǎo)致很多不急于購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)。

十、是今年以來(lái)盤(pán)錦市二手房市場(chǎng)大批房源待售，而且價(jià)格與前一二年相比明顯下降，足以說(shuō)明供過(guò)于求，有價(jià)無(wú)市導(dǎo)致價(jià)格繼續(xù)下跌。