契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年長(zhǎng)沙房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于長(zhǎng)沙契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

答案1:長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅是多少？

長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅：90米以下的長(zhǎng)沙戶口或在長(zhǎng)沙納稅一年以上的可只交納1%的契稅，其余均為2%，144米到90米的交納2%，144米以上的交納4%。以上交稅價(jià)格均以房地局評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。另外未滿5年的需交納全額營(yíng)業(yè)稅5.58%，滿5年的144米以下的可全免營(yíng)業(yè)稅，144米以上需補(bǔ)交差額營(yíng)業(yè)稅（5.58%）。綜合稅（相當(dāng)于個(gè)人所得稅）1.88%。

答案2:長(zhǎng)沙市第二次購(gòu)房契稅問(wèn)題

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（ 財(cái)稅[2008]137號(hào)）規(guī)定， “ 對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%�！笨梢�(jiàn)按1%稅率繳納契稅是有二個(gè)設(shè)定條件的，第一個(gè)條件是“個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)”，第二個(gè)條件是“90方米及以下普通住房的”。必須同時(shí)具備這二個(gè)條件，才能享受超稅按1%繳納。而你購(gòu)買(mǎi)的房子140多方米，就方數(shù)就不具備按1%繳納契稅的條件，所以應(yīng)按普通住宅2%繳納契稅。

我上述說(shuō)的是按全國(guó)統(tǒng)一契稅政策，當(dāng)然如果當(dāng)?shù)卣�府有�?yōu)惠政策，是今年四月一日才執(zhí)行二個(gè)點(diǎn)契稅，那么就需要對(duì)照當(dāng)?shù)卣�策，關(guān)鍵是：一要弄清享受優(yōu)惠政策的房產(chǎn)面積是多少？二是如果真的是從信年四月一日才改的，還要看改后的政策是以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，還是按辦證時(shí)間為準(zhǔn)的。如果明確以購(gòu)房合同為準(zhǔn)的話，面積也符合，就應(yīng)該按一個(gè)點(diǎn)繳納契稅了。

希望我的回答能給你帶來(lái)幫助。

答案3:長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅如何規(guī)定

網(wǎng)友“我也是桔子”：現(xiàn)在長(zhǎng)沙市首套房的退稅還執(zhí)行嗎?需要什么樣的條件?只有90方米以下的住房才可以享受退稅嗎?在省內(nèi)其他地市有一套住房，在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)用于居住的唯一住房，契稅如何規(guī)定? 市地方稅務(wù)局：根據(jù)《關(guān)于做好房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收有關(guān)工作的通知》長(zhǎng)財(cái)鄉(xiāng)[2011]2號(hào)文件規(guī)定，對(duì)本市戶籍的購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)90方米(含)以下普通住房，具備下列三個(gè)條件之一，可以認(rèn)定為家庭唯一住房：個(gè)人及其家庭成員，在本市首次只購(gòu)買(mǎi)一套(同時(shí)購(gòu)買(mǎi)多套的，只能有一套住房享受，下同)的;個(gè)人及其家庭成員，在本市曾有過(guò)住房但目前無(wú)住房，重新只購(gòu)買(mǎi)一套的;個(gè)人及其家庭成員，在本市有非住宅但無(wú)住房，只購(gòu)買(mǎi)一套的。 對(duì)申請(qǐng)享受家庭唯一住房?jī)?yōu)惠政策的，在納稅申報(bào)時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)提交房屋登記機(jī)構(gòu)出具的家庭成員無(wú)住房證明及家庭唯一住房的書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)，非本市戶籍的，還需提交社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的本市已連續(xù)繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)的證明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房?jī)?yōu)惠政策。如果符合條件，能夠享受90方米以下家庭唯一住房的稅率優(yōu)惠，在繳納契稅時(shí)就只要申報(bào)1%的稅率即可。

答案4:長(zhǎng)沙商品房購(gòu)房契稅是百分之幾？相關(guān)文件？不是二手……

2008年12月12日： 根據(jù)中共湖南省委辦公廳､省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定,長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所經(jīng)過(guò)長(zhǎng)沙市財(cái)政局研究同意,昨日開(kāi)始實(shí)行新的購(gòu)房契稅政策:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的,契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)至1%｡交易所還對(duì)普通住房提出了具體標(biāo)準(zhǔn),即應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上､單套建筑面積不足144方米或套內(nèi)面積120方米以下､實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上商品住房均交易價(jià)格的1.2倍以下｡