“未來幾年內(nèi)，湘潭新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于湘潭二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含湘潭二手房交易稅費(fèi)、湘潭二手房交易流程、湘潭二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

湘潭二手房交易網(wǎng)簽時需要什么材料

1、買方：夫妻雙方的身份證戶口本結(jié)婚證原件、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網(wǎng)簽合同、夫妻雙方的收入證明含營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章。借款人提供學(xué)歷證或者學(xué)位證。如離異需提供離婚證如喪偶需提供喪偶證明。外省市居民購房需提供暫住證原件。半年的流水及其他資產(chǎn)證明。

2、賣方：夫妻雙方的身份證戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的。

湘潭二手房交易有什么限制

1、網(wǎng)簽對買方和賣方有條件愛你限制，對買房房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的核實(shí)，賣方房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過，一般會在提交房屋核驗(yàn)后個工作日左右通過房屋必須無抵押無查封貸款還清。

2、對買房買房能力的核實(shí)，買方客戶資質(zhì)審核通過，一般會在提交資質(zhì)審核后個工作日出結(jié)果買房需是在京有購房資質(zhì)家庭京籍家庭，包括未成年子女名下兩套房不得購買第三套單身未婚人士只能擁有一套房屋。

3、網(wǎng)簽之后必須進(jìn)行網(wǎng)簽公示，公示滿才能買賣，公示的信息包括權(quán)證上注記的抵押信息、房屋所在樓層戶形建筑面積總樓層等基本內(nèi)容，網(wǎng)簽沒有時效限制網(wǎng)簽后只要不撤網(wǎng)簽就一直生效。

4、房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網(wǎng)簽，一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法辦理過戶手續(xù)；對于買方，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。