2018湖南省房價走勢最新消息 ：2018年湖南省房價是漲還是跌？

據(jù)2018房價走勢最新消息，2018年房價預(yù)計是漲，不會跌。

原因之一是連續(xù)兩年土地-30%的增長，主要城市實際供應(yīng)量都在下降。新常態(tài)下提到的最強烈的一個口號就是供給側(cè)改革，房地產(chǎn)供給側(cè)改革本來應(yīng)該是人往哪去，土地往哪供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個原因是土地錯配造成的。較后導(dǎo)致的結(jié)果是兩年之內(nèi)土地供應(yīng)短缺，然后房價開始漲。

原因之二是發(fā)達地區(qū)，不管你供不供給土地，它的人流集中度還是提高的，因為它占有更多醫(yī)療、教育等資源。這兩類是今年房價上漲的主導(dǎo)，而目前，人群涌入發(fā)達地區(qū)的大趨勢短期內(nèi)是不會變的，即使這兩年不斷有人喊著逃離北上廣的口號，但比起逃離的人群，涌入的人群依然是占有壓倒性的優(yōu)勢。

經(jīng)過十多年的樓市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房價普遍上漲，人們已經(jīng)形成這樣的共識，樓市短期震蕩，長期看漲。就如任志強一直預(yù)測的那樣，相信他房價會上漲的人并早早購房的人早就成為了富翁。

房價不會長期下跌，這是十多年的教訓(xùn)所形成的共識，目前這種共識還沒有崩塌的趨勢，在三五年內(nèi)扭轉(zhuǎn)這樣的觀念是不可能的，因此，2018年樓市樓市下跌的可能性不大。

比起黃金、股票、收藏、外匯、債券等高風險的投資方式，以及把錢放在銀行任由其貶值的行為，大部分人還是更樂意把錢投入到房地產(chǎn)市場里面。房價虛高太厲害，早晚要崩盤、暴跌？這種聽上去很具有說服力的話早就有人開始說了，但是聽信的了熱恐怕早就悔得腸子都青了吧？投資房產(chǎn)收益高而風險小，多年來屢試不爽。

因此利益的誘惑也引來了一群投機的炒房客，假如轉(zhuǎn)手出賣兩套房子就能賺到別人辛苦工作幾十年的錢，相信幾乎沒有人能忍受這樣的誘惑。

當然，炒房客也并非全能，為了房產(chǎn)市場的健康發(fā)展，政府也會出臺各種調(diào)控政策引導(dǎo)市場發(fā)展。2017年政府的調(diào)控力度加大，樓市也逐漸冷靜了一段時間，不會過分上升。2018年預(yù)計也在政府的調(diào)控下運行，因此，2018年的房價不會有明顯下跌，但也不會有太大幅度的上升。