云浮2018年房價預(yù)測

要想預(yù)測云浮2018年的房價情況，我們得先來回顧一下云浮2017年房價的基本情況，眾所周知，云浮屬于五線城市，所以云浮相比省內(nèi)其他城市而言，房價并不算高，不過和大多數(shù)城市一樣，房價都呈現(xiàn)上漲趨勢，2017年云浮房價略有小漲。

早在兩年前，甚至一年前，在云城區(qū)你可能會買到“3”字頭的一手房，如今，“4”字頭的房子僅存在于偏遠(yuǎn)區(qū)域。雖說，云浮的房地產(chǎn)市場一直保持著穩(wěn)的態(tài)勢，但拉長時間來看，溫水煮青蛙般的不經(jīng)覺間，房價一步一步向上漲。

而且，隨著我市，“四新一特”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略的布局，僅在2017年1-7月，全市引入“四新一特”產(chǎn)業(yè)項目54個，計劃總投資107.6億元。作為廣東聯(lián)系廣西、海南、云南、貴州的重要接點，東聯(lián)西進(jìn)的區(qū)位優(yōu)勢，也令城市經(jīng)濟得到了提速提質(zhì)可見大云浮的發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U啊！未來可以預(yù)見，云浮在實現(xiàn)交通、經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)等多方面均步入發(fā)展“快車道”，城市名片越發(fā)體現(xiàn)。

按照云浮未來的發(fā)展情況，和房價的趨勢來看，2018年云浮房價還將穩(wěn)上漲，小編估計均價會漲到5千以上。

那么2018年云浮新區(qū)的樓市會否出現(xiàn)一房難求？房價再度猛漲？

市場有需求，并且處于缺貨的態(tài)勢下，房價便會順勢而漲。若然庫存量可以支撐市場去化時間越長，則漲價的機率越小。

根據(jù)住建局網(wǎng)簽系統(tǒng)數(shù)據(jù)，目前云浮新區(qū)在售樓盤數(shù)量依然充足，包括寶能城市廣場、錦繡山河、碧桂園、中式大院、遠(yuǎn)大美域、大學(xué)家園、星湖奧園等項目。

雖然一年來新區(qū)新增房源有限，但由于大部分樓盤已在2014-2016年期間領(lǐng)取預(yù)售證，因而仍然存在相當(dāng)規(guī)模的庫存量。可售一手房源總量約在3500套左右，按照1-7月的銷售速度，即使在不增加新房的情況下，該存量可支撐14個月市場銷售，處于相對合理的水。 所以2018年云浮新區(qū)暫時不會出現(xiàn)猛漲的情況。