一聽到廊坊這個名字，人們第一時間想到的就是它的樓市走向。在新的一年里面，廊坊樓市給人們哪些反應(yīng)呢，它的走向預(yù)示著中國樓市哪些趨勢?

一線城市房價全面停漲，其中北京、上海繼續(xù)下跌，廣州、深圳環(huán)比也接停漲。不過四個一線城市都尚未跌破上年同期價格，廣州11月房價比上年同期仍上漲46.82%。

值得關(guān)注的是，北京房價已經(jīng)連續(xù)下跌7個月，從4月最高點至11月的累計跌幅為15.5%，4月北京房價中位數(shù)為63647元(人民幣，下同)/方米，11月二手房成交價中位數(shù)降至56078元/方米，累計下降了7569元/方米。

環(huán)京板塊累計跌幅較大。以廊坊(燕郊)為代表，從4月最高點至今累計下跌36.9%，跌幅居全國之首。房價中位數(shù)由4月的31879元/方米跌至11月的不足20000元/方米。報告稱，瘋狂炒作帶來房價的大起大落，一大批投資投機(jī)者被深度套牢。

二線城市中除了成都、南京環(huán)比漲幅高于2%以外，其他城市房價均相對穩(wěn)定;熱點三四線城市如佛山、東莞、合肥、無錫等也趨于停漲。多數(shù)樣本城市環(huán)比漲幅在1%以內(nèi)。

很多開發(fā)商和炒房者依然對調(diào)控放松抱有希望，說等會后或許還有希望，但是到目前為止，我們應(yīng)該打消這個念頭了。即使放松調(diào)控，那也意味著長效機(jī)制已經(jīng)建立，絕對不會出現(xiàn)放松調(diào)控就是縱容你炒房，炒房的路早就被堵死了。

只堵不疏顯然是不夠的。如果僅僅是打擊炒房者，那肯定不夠，在打擊炒房的嚴(yán)厲政策背景下，我們也看到國家在保障居住工作上的努力。領(lǐng)導(dǎo)提出，要建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。最終實現(xiàn)所有人住有所居。說白了，還是我們經(jīng)常說的，有錢人住豪宅，沒錢的可以租房，有點錢卻不太多的可以選擇共有產(chǎn)權(quán)住房。購房者該不該買房，買什么樣的房，看看自己的身份和錢包，一目了然，不管炒房還是普通剛需，心該踏實了。

隨著一系列政策的鋪墊，房子回歸居住屬性越來越明顯，到那時，通過財稅機(jī)制、空置稅等來約束囤房行為，基本上長效機(jī)制就形成了。但是這個過程尚需要時間，我們要慢慢適應(yīng)。房地產(chǎn)變天了，迎來了，我們的國家也進(jìn)入了，這是我國發(fā)展新的歷史方位，這也是國家給了我們房地產(chǎn)一個重磅的新判斷。