很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)晉城房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？晉城房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

晉城樓市現(xiàn)狀分析

市場(chǎng)分析

隨著幾年城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，晉城不斷吸收周邊地區(qū)的人才，越來(lái)越多的人也開(kāi)始在晉城置業(yè)。

2018年我市大部分樓盤(pán)價(jià)格穩(wěn)中有升，主要原因有兩個(gè)，一方面市場(chǎng)上在售的房源很少，適合剛需的戶型更是稀缺。另一方面五證齊全的房源不管是在市中心還是城邊區(qū)域多多少少都出現(xiàn)了漲價(jià)的跡象�！半p面夾擊”之下，供需關(guān)系悄然發(fā)生變化。

人群分析

根據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)最新的投票結(jié)果（具有一定的參考價(jià)值）：有59%的人買(mǎi)房是為了解決自身的居住需求，有13%的人是為了改善居住環(huán)境，有16%的買(mǎi)房是為了給孩子提供更便利的教育資源。以此來(lái)看居住功能是房子的大部分價(jià)值所在。

買(mǎi)房的主力軍是剛需置業(yè)者，對(duì)樓市觀望已久，需求強(qiáng)烈，撐起了晉城樓市；其次是改善置業(yè)者，之前居住的房子跟不上隨著不斷變化發(fā)展的需求了，想要換一個(gè)地段、配套、居住環(huán)境更好的房子；最后是用來(lái)投資的置業(yè)者，為了資產(chǎn)保險(xiǎn)起見(jiàn)投資置業(yè)，不過(guò)這類置業(yè)者占比極小。

政策分析

剛開(kāi)年央行就宣布全面降準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。

降準(zhǔn)后銀行的貸款政策會(huì)趨于寬松，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，降準(zhǔn)有利于釋放更多貨幣資金，開(kāi)發(fā)商更容易獲得開(kāi)發(fā)貸款，緩解資金壓力。

降準(zhǔn)對(duì)購(gòu)房者而言同樣是利好。一方面銀行資金寬裕后，房貸有望繼續(xù)寬松，購(gòu)房者更容易獲得貸款；另一方面，降準(zhǔn)使開(kāi)發(fā)商緩解資金壓力的同時(shí)，樓盤(pán)快速入市的積極性會(huì)提高。購(gòu)房者的選擇性也會(huì)更大。

攻略！

1、樓市遇冷時(shí)，政策環(huán)境會(huì)相對(duì)寬松，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息，為剛需打開(kāi)了一扇上車的大門(mén)，此時(shí)就可以入手之前就看好的目標(biāo)房源。

2、趕到房企的營(yíng)銷點(diǎn)前。每年都會(huì)有那么一段時(shí)間，樓盤(pán)會(huì)做營(yíng)銷活動(dòng)，趕在這個(gè)節(jié)點(diǎn)前到售樓處，說(shuō)不定可以享有優(yōu)惠政策。