很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來綿陽房價會上漲嗎？綿陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

從經濟發(fā)展周期理論來分析，任何行業(yè)都有興盛及衰敗的過程，沒有只漲不跌的商品；但中國房價除外。劉全認為，房地產行業(yè)是社會發(fā)展的重要民生產業(yè)，關乎著經濟增長，地方財政收入和金融市場穩(wěn)定等社會經濟發(fā)展的命脈。房地產市場開發(fā)中土地價格及建筑材料持續(xù)上漲，市場投資炒房和政策利好疊加影響，推動全國房價只漲不跌數十年。房價上漲加劇社會貧富差距持續(xù)擴大，一面是社會中低收入群體還沒有屬于自己的房子，一面是社會富裕階層擁有大量的空置房源和投資炒房比比皆是。

前三季度，全國300個城市住宅類用地推出面積同比增長1.9%，土地成交面積同比增長6.3%；住宅類用地成交樓面均價4356元/方米，同比上漲13.5%。劉全認為，一二線城市房地產市場調控政策已經成為長效機制，主要目標是維護房價穩(wěn)上漲和抑制市場投資炒房，此舉并非是真正的打壓高房價。房地產開發(fā)土地價格及建筑材料上漲，促進房地產開發(fā)成本大幅增加，2020年房價穩(wěn)上漲已是大概率事件。

中原地產調查數據顯示，9月份，全國100個城市新建商品住宅銷售均價13051元/方米，環(huán)比上漲1.02%，房價漲幅連續(xù)3個月保持在1.02%以下。劉全認為，在以“政策”為主導的房地產市場里，看不到政策之變，就無法準確判斷未來房價。房地產行業(yè)承載著土地財政收入和金融市場穩(wěn)定等重任并未結束，在政策層面維護房價穩(wěn)上漲已是大勢所趨。房地產行業(yè)依然是回收社會財富的主要利器，這是長期無法改變的實現利益問題。

調查統計數據顯示，中國人購買首套房子均年齡僅25歲，美國人和英國人買房均年齡是39歲、德國人和日本人買房均年齡42歲。劉全認為，在中國房子關乎的不僅只是居住問題，與戶籍、教育、結婚生子等人生大事息息相關，房子已經成為很多在城市生活的家庭不買不行的必需品。貨幣持續(xù)貶值將成為常態(tài)化趨勢，老百姓有錢就買房子或投資炒房比較普遍，引起房價越買越漲。2020年房價真的會大幅下跌嗎？如果房價大幅下跌，國民經濟增長，地方財政收入和金融市場穩(wěn)定如何保障？