買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，漳州二手房交易流程是怎么樣的，漳州二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在漳州購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于漳州二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

漳州二手房的交易流程是什么？

1、買賣前的產(chǎn)權審核：首先要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。

其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。

2、交定金與簽合同：看好房子，確定房屋產(chǎn)權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。

如果你看中的房子還在按揭中，定金好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約。

漳州二手房的交易時需要哪些材料？

1、登記申請書原件（受理窗口提供）；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證原件；

4、網(wǎng)上簽約的存量房買賣合同原件；

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；

6、契稅完稅或減免稅憑證原件；

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。