成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知

各區(qū)(市)縣政府，市政府各部門(mén)：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，切實(shí)支持合理自住需求，努力做到職住衡，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，借鑒其他城市成熟經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)就進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策通知如下。

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(一)購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶(hù)籍(其中戶(hù)籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶(hù)籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤�(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

(二)本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(一)購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶(hù)籍(其中戶(hù)籍遷入上述區(qū)域未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶(hù)籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤�(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

(二)本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

三、在我市其他區(qū)(市)縣新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶(hù)籍，或非本市戶(hù)籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶(hù)的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

五、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。

六、本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。