房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開(kāi)始，以下是2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，僅供參考。

面對(duì)房?jī)r(jià)如此之高的今天，購(gòu)買(mǎi)一套房子少則需要幾十萬(wàn)元，多則需要百萬(wàn)元，這對(duì)我們工薪階層的朋友們來(lái)說(shuō)，可能需要十幾年或者更長(zhǎng)時(shí)間的積蓄才能買(mǎi)上一套房，或者是我們?nèi)松�的很長(zhǎng)時(shí)間都是在過(guò)著房奴的生活，每個(gè)月省吃儉用的向銀行交著房貸，所以，如果房?jī)r(jià)能夠降下來(lái)的話，哪怕是稍微的降一降，也可以讓我們少償還一點(diǎn)月供，每個(gè)月能夠多吃上一頓肉了，但是，面對(duì)現(xiàn)在房子的降價(jià)難，主要是存在下面幾個(gè)問(wèn)題難以真正的解決

第一，房?jī)r(jià)的漲跌和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，當(dāng)下正處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車(chē)道，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物價(jià)也相應(yīng)的跟著提升，那么開(kāi)發(fā)商的建設(shè)成本包括土地，建材，施工，營(yíng)銷(xiāo)等都跟著上升，這些增加的成本肯定會(huì)轉(zhuǎn)移到出售的房?jī)r(jià)之上。

第二，地方財(cái)政對(duì)于土地的依賴(lài)性依然很大，特別是對(duì)于一些不發(fā)達(dá)的三四線城市來(lái)說(shuō)，由于缺少大型的企業(yè)單位，財(cái)政收入得不到保障，自然就會(huì)把目光轉(zhuǎn)向出讓土地上面，我們知道，房子的售價(jià)中有40%是來(lái)自于土地的支出成本，這是一個(gè)非常大的比例，如果能從根本上解決土地價(jià)格太高的問(wèn)題，那么房?jī)r(jià)也很容易大眾化。

第三，房地產(chǎn)行業(yè)的格局不斷變化，隨著銀行貸款利率的不斷升高，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的資金控制，這讓很多小地產(chǎn)商難以經(jīng)營(yíng)下去，這些地產(chǎn)商逐漸被大開(kāi)發(fā)商兼并，房地產(chǎn)市場(chǎng)正走向壟斷行業(yè)，因?yàn)檫@些大的房地產(chǎn)企業(yè)不缺錢(qián)，他們能夠應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)的低迷期，等房?jī)r(jià)好轉(zhuǎn)再出售，而小地產(chǎn)商由于缺少資金，當(dāng)面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)很難堅(jiān)持，這也就是我們?cè)谝恍┛h級(jí)市場(chǎng)經(jīng)�？吹�，小開(kāi)發(fā)商建造的房子一般只賣(mài)2500元/㎡，而像碧桂園這樣的企業(yè)進(jìn)入后，就直接把房?jī)r(jià)拉升到8000元/方米，你要是不買(mǎi)，連房子都沒(méi)有，因?yàn)楫?dāng)?shù)匦》科笠呀?jīng)倒閉。