樓市暖風(fēng)頻吹 北京上調(diào)公積金貸款額度

　　最后一天，已經(jīng)呈現(xiàn)出回暖跡象的中國樓市再添利好。

　　北京住房公積金管理中心31日發(fā)布該地區(qū)公積金貸款調(diào)整政策，1月1日起，借款申請人購買政策性住房或建筑面積90方米(含)以下的首套自住住房，個人貸款最高額度調(diào)整為120萬元。

　　購買套型建筑面積在90方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

　　在此之前，管理層曾密集出臺了諸多樓市松綁政策。

　　今年9月30日，央行發(fā)布房貸新政，放松了首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，對改善型住房需求利好。新政發(fā)布后，樓市開始逐漸回暖，商品房成交量有所回升。

　　10月住建部、財政部和央行又聯(lián)手降低公積金貸款門檻，還有報道提到，央行也對銀行放開了開發(fā)貸的限制。

　　此外，11月21日，央行宣布降息，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%，惠及到剛需人群。目前，全國除一線以外的城市已經(jīng)基本取消了限購政策。

　　在一系列樓市松綁政策的刺激下，一系列利好政策出臺，購房者對市場的預(yù)期明顯向好，房地產(chǎn)市場在年末出現(xiàn)了成交翹尾行情，成交量進(jìn)一步上升。

　　11月中國百城房價環(huán)比降幅稍有收窄，一二線大城市出現(xiàn)回升跡象。12月全國100個城市住宅均價連續(xù)第8個月環(huán)比下跌，且跌幅擴(kuò)大。但下跌城市個數(shù)較上月減少6個，回暖信號再度浮現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)投資和銷售也有所改善。官方數(shù)據(jù)顯示，中國11月房地產(chǎn)投資環(huán)比上升10.7%，單月銷售面積和銷售額均創(chuàng)今年各月新高。而12月更是強(qiáng)勢崛起，根據(jù)申銀萬國數(shù)據(jù)，截止上周四(12月25日)本月全國一手房累計成交248277 套，同比增長27%，環(huán)比增長16%。