貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。關(guān)于柳州公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、柳州如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月和23個(gè)月時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于24個(gè)月和35個(gè)月時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月和59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

二、柳州公積金貸款政策

柳州公積金貸款條件

1、貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的自然人；

2、繳存人在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款；

3、住房公積金繳存人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移的借款申請(qǐng)人，其在轉(zhuǎn)出地繳存住房公積金的時(shí)間可與轉(zhuǎn)入地繳存時(shí)間合并計(jì)算；

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

5、提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式；

6、提供有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同，并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首付款；

7、借款申請(qǐng)人及其共同借款人無(wú)尚未還清的住房公積金貸款；

8、借款申請(qǐng)人所購(gòu)建住房為期房的，售房單位已在公積金中心辦理項(xiàng)目備案手續(xù)；

9、柳州市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他政策。

柳州公積金貸款額度

①可貸額度

住房公積金貸款額度=借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶(hù)余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)

繳存余額倍數(shù)為6倍。

借款申請(qǐng)人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額的認(rèn)定，以公積金中心受理之日繳存賬戶(hù)的余額為準(zhǔn)。

配偶連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月或個(gè)人住房公積金賬戶(hù)已封存的，配偶住房公積金不列入計(jì)算；配偶在其他地市正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的，可合并計(jì)算住房公積金余額。

借款申請(qǐng)人及配偶在申請(qǐng)住房公積金貸款之日前5年內(nèi)（含5年）租房提取住房公積金累計(jì)額度的50%可并入住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算貸款額度。借款申請(qǐng)人在2020年11月2日前已在房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦訖房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的，自合同備案之日起至2020年11月2日期間，借款申請(qǐng)人及配偶以購(gòu)房事由提取的住房公積金額度可并入住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算貸款額度。

當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至23個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.0；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月至35個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間在36個(gè)月至47個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間在48個(gè)月至59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間在60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.4。

計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到萬(wàn)位，萬(wàn)位以下金額不為零的數(shù)值則萬(wàn)位加1。

②額度限制

住房公積金貸款額度上限為50萬(wàn)元。按照上述公式計(jì)算出借款申請(qǐng)人家庭（含單身、已婚、離異、喪偶，下同）可貸額度高于50萬(wàn)元的，最高按50萬(wàn)元申請(qǐng)；低于20萬(wàn)元的，最高可按20萬(wàn)元申請(qǐng)。住房公積金貸款的具體額度由公積金中心綜合借款申請(qǐng)人家庭還款能力、信用情況等因素審定。

符合國(guó)家生育政策生育二孩（含）以上的借款申請(qǐng)人家庭，申請(qǐng)首套（借款申請(qǐng)人家庭無(wú)未結(jié)清住房貸款的，認(rèn)定為首套）住房公積金貸款時(shí)：住房公積金貸款額度上限提高10萬(wàn)元。符合條件的借款申請(qǐng)人家庭可且僅可享受一次提高住房公積金貸款額度上限的政策。

自愿繳存人員作為住房公積金貸款借款申請(qǐng)人時(shí)，住房公積金貸款金額和貸款年限折算出的月還款額不得超過(guò)最一期借款申請(qǐng)人家庭住房公積金月繳存額。

柳州公積金貸款首付比例

借款申請(qǐng)人家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手房（含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；借款申請(qǐng)人家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手普通自住房，首付款比例最低不低于30%。借款申請(qǐng)人家庭結(jié)清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，貸款首付比例不得低于30%。

柳州公積金貸款期限

貸款的具體年限由公積金中心按照規(guī)定結(jié)合借款申請(qǐng)人的實(shí)際情況予以確定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款年限可延長(zhǎng)至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)二手房住房公積金貸款所購(gòu)住房房齡加貸款年限之和不大于35年。

柳州公積金貸款利率

公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前的規(guī)定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.6%；5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為3.025%；5年期以上的，貸款利率為3.575%。

公積金貸款期限為1年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。