公積金貸款利率下調(diào) 20年60萬貸款月少還80元

　　11月24日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，從11月22日起調(diào)整住房公積金存貸款利率。其中，貸款利率下調(diào)0.25%。

公積金貸款利率下調(diào) 20年60萬貸款月少還134元

　　南京市規(guī)定，一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

　　假設購房人使用公積金貸款60萬元，20年還清。按原公積金貸款利率4.5%計算，每月需等額還款3795.90元，20年共還利息311015.10元;按調(diào)整后公積金貸款利率4.25%計算，每月需等額還款3715.41元，20年共還利息291697.64元。如此可鑒，執(zhí)行新貸款利率，每月將少還80.49元。

　　關于調(diào)整個人住房公積金貸款利率 有關問題的通知

各處室、分中心，住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行：

　　根據(jù)《中國人民銀行關于下調(diào)金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發(fā)[2015]348號)精神，從11月22日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率�，F(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個百分點;五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個百分點。

　　利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的貸款利率，按照《住房和城鄉(xiāng)建設部等七部委關于印發(fā)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作實施意見的通知》(建金[2015]160號)相關規(guī)定執(zhí)行。

　　二、為保證個人住房公積金貸款利率調(diào)整的準確性，做好工作銜接，請各住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行在利率調(diào)整期間做好以下工作：

　　(一)11月22日之前，已經(jīng)住房公積金管理中心審批完畢但未放款的個人住房公積金貸款，按此次下調(diào)后的利率執(zhí)行放款，請做好相關手續(xù)銜接和合同文本利率的修改工作。

　　(二)為確保利率調(diào)整的準確、安全、穩(wěn)，11月24日至25日住房公積金管理中心暫不辦理貸款審批業(yè)務，但各行前臺照常接受住房公積金貸款申請，11月26日起恢復辦理所有貸款業(yè)務。

　　(三)請各行在貸款利率調(diào)整期間向貸款職工做好相關政策的宣傳解釋工作，確保此次利率調(diào)整的順利進行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我中心。

　　南京住房公積金管理中心

　　11月24日