為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，促進(jìn)住房合理消費(fèi)，有效控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)湛江市住房公積金管理工作實(shí)際，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)湛江市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題通知如下。

　　關(guān)于我市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知

　　湛公積金委﹝2015﹞2號(hào)

各有關(guān)單位、各住房公積金繳存戶(hù)：

　　為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，促進(jìn)住房合理消費(fèi)，有效控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)我市住房公積金管理工作實(shí)際，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，方可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　二、夫妻雙方都按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金的，每戶(hù)最高貸款額原則上不超過(guò)45萬(wàn)元。

　　三、每筆住房公積金個(gè)人住房貸款額應(yīng)根據(jù)借款人(及其配偶)的住房公積金匯繳情況、家庭收入支出情況、信用狀況及借款人的工作年限等確定，同時(shí)必須符合以下條件：

　　1.購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)款的70%;

　　2.購(gòu)買(mǎi)二手住房的，最高貸款比例不得超過(guò)房屋價(jià)值的60%;

　　3.建造、翻建自住住房的，最高貸款比例不得超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50%;

　　4.大修自住住房的，最高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。

　　四、對(duì)第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的家庭，必須在第一次住房公積金個(gè)人住房貸款結(jié)清之日起一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，最高貸款比例及貸款利率按照湛公積金委〔2015〕2號(hào)文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知自11月10日起執(zhí)行。

　　湛江市住房公積金管理委員會(huì)

　　10月25日