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隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快,對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了,那么對農(nóng)村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地,就需要對其作出相應的補償。但是,有三種情況,征收的土地得不到補償。
農(nóng)村征地補償新標準
1、 征收耕地補償標準:旱田均每畝補償5.3萬元;水田均每畝補償9萬元;菜田均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田均每畝補償5.8萬元;水田均每畝補償9.9萬元;菜田均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地均每畝補償2.1萬元。
這三種情況得不到補償
1、搶種搶栽無法得到補償款。根據(jù)相關規(guī)定,征地告知后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的附著物和青苗、建(構),一律得不到補償。
2、非法占用耕地的建筑無法的到補償。我國是農(nóng)業(yè)大國,耕地數(shù)量和質量是至關重要的!保護耕地,關系到國家糧食安全,關系到我國經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展,關系到我國社會穩(wěn)定,關系到我國整體生態(tài)環(huán)境。對于違法建筑,未經(jīng)村集體同意私自建設的房屋無法得到征地補償。
3、在征地補償期間臨時搭建的房屋得不到補償。同搶種搶栽一樣,在被告知征地后,在征地上臨時搭建的建筑,一律得不到補償。
補償計算公式
1、土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)
2、安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù);
3、青苗計算公式:青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)
4,、安置人數(shù)計算公式:需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位均每人占有耕地的數(shù)量
5、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式:土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值×16。
現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的腳步不斷加快,征收土地也成了一種常態(tài),有很多農(nóng)民覺得現(xiàn)在的征收補償并不高,但是也算是一筆不小的收入。
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