對于想買房的人來說，有政策永遠(yuǎn)是好事，因為可以省一大筆錢，用來裝修也好，孝敬老人也好，總之是好。在經(jīng)歷了的很多救市政策以后，將會有有些好政策呢?

　　首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。

　　首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。

　　一、對個人首次購買90方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

　　二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

　　三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。

　　六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

　　七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。

　　八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸 額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

　　九、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

　　十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務(wù)等部門另行公布。

　　十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。

　　十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。

　　十三、加強(qiáng)對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　買房也是非常值得期待的一件好事，因為這是圓住房夢，圓很多剛需族夢想的一件事。

　　別的不說，羅列一下，一看就明白。

　　第一：對于剛需族永遠(yuǎn)是最值得期待的，因為1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。

　　由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。

　　整個房貸下來，比商業(yè)貸款省個十幾萬的利息，一點(diǎn)問題沒有，劃算不?

　　第二：農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補(bǔ)貼，富陽市最高補(bǔ)貼80萬，聽聽都覺得解氣。

　　如果真的能下發(fā)到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?

　　比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南執(zhí)行200元/米，那么80米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。

　　第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項基本權(quán)利確定，為暫住人口打下基礎(chǔ)。

　　雖然沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時間就會納入進(jìn)來。

　　下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。

　　第四：農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計，也就是說下一步集體土地可能入市。

　　農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)會議已經(jīng)列出這項基本工作，指日可待。

　　農(nóng)地入市進(jìn)入市場，就催生家庭農(nóng)場和農(nóng)民進(jìn)城兩項工作，也就是說農(nóng)民進(jìn)城也有點(diǎn)小資本了。

　　第五：還可能出現(xiàn)的政策有哪些?

　　首先，有可能首付再次降低至20%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。

　　其次：稅費(fèi)上可能針對性的減免，例如農(nóng)民。

　　還有：降息降準(zhǔn)都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會降到，比歷史最低還最低。

　　最后：農(nóng)民享受的進(jìn)城政策會進(jìn)一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。