公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年瀘州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年瀘州公積金貸款最新政策

瀘州公積金貸款條件

1、已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，并繼續(xù)繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。

2、申請時(shí)借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務(wù)。

3、具有城鎮(zhèn)常住戶口、農(nóng)村戶口或其他有效居留身份證明。

4、購買我市轄區(qū)范圍內(nèi)自住普通住房，具有合法有效的購房合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價(jià)值的規(guī)定比例。

5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

6、同意按瀘州公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

7、瀘州公積金中心規(guī)定的其他條件。

瀘州公積金貸款額度

①最高額度

單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存）的，最高貸款額度為60萬元。

注：首套房、二套房的最高貸款額度均按上述執(zhí)行。

②可貸額度

單筆可貸額度=最高貸款額度×繳存月系數(shù)

繳存月系數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：連續(xù)正常繳存時(shí)間在6個(gè)月（含）至12個(gè)月的，繳存月系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月（含）至24個(gè)月的，繳存月系數(shù)為0.8；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月（含）以上的，繳存月系數(shù)為1.0。

注：具體可貸額度要根據(jù)最高貸款額度、繳存時(shí)間、購房價(jià)款、首付比例、還款能力及個(gè)人信用等因素綜合確定。

瀘州公積金貸款首付比例

首套房貸款，購買新建住房的，最低首付款比例為20%；購買二手房的，最低首付款比例為30%。

二套房貸款，購買新建住房的，最低首付款比例為30%；購買二手房的，最低首付款比例為40%。

注：首套房認(rèn)定，繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；二套房認(rèn)定，繳存職工家庭首次公積金貸款已結(jié)清且無未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或未使用過公積金貸款但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

瀘州公積金貸款年限

1、貸款申請人為男性的，貸款年限與申請人年齡之和不大于65歲；貸款申請人為女性的，貸款年限與申請人年齡之和不大于60歲。

2、購買新建住房的，貸款期限不超過30年；購買二手房的，貸款期限不超過25年，房齡不超過20年并與貸款年限之和不超過40年，且貸款年限不超過所購住房剩余的土地使用權(quán)年限。

瀘州公積金貸款利率

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.6%；5年期以上的，貸款利率為3.1%。

第二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為3.025%；5年期以上的，貸款利率為3.575%。

二、2023年瀘州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年瀘州公積金貸款條件

1、已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，并繼續(xù)繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。

2、申請時(shí)借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務(wù)。

3、具有城鎮(zhèn)常住戶口、農(nóng)村戶口或其他有效居留身份證明。

4、購買我市轄區(qū)范圍內(nèi)自住普通住房，具有合法有效的購房合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價(jià)值的規(guī)定比例。

5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

6、同意按瀘州公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

7、瀘州公積金中心規(guī)定的其他條件。