小微企業(yè)是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)的統(tǒng)稱。2015年，我國(guó)實(shí)施小微企業(yè)和個(gè)體工商戶起征點(diǎn)政策及小型微利企業(yè)所得稅減半征收政策減免稅1000億元。

一、出臺(tái)小微園政策的背景和目的是什么?

1.為貫徹落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)小微企業(yè)園區(qū)建設(shè)管理促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見》（浙委辦發(fā)〔2017〕2號(hào)），推進(jìn)“中國(guó)制造2025”試點(diǎn)示范城市建設(shè)；

2.針對(duì)億元以下新項(xiàng)目建設(shè)不供地的情況，為符合“中國(guó)制造2025”七大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目提供承載臺(tái)；

3.為傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供發(fā)展空間；

4.吸納科技型、創(chuàng)新型小微企業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)入園集聚發(fā)展。

二、小微園建設(shè)總體目標(biāo)是什么？

到2020年底，全市累計(jì)建成小微園80個(gè)以上，新（改擴(kuò)）建標(biāo)準(zhǔn)廠房600萬(wàn)方米，推動(dòng)1000家以上入園企業(yè)上規(guī)。

三、小微園類型有哪些？

小微園三種類型，分別為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目小微園、傳統(tǒng)制造業(yè)改造提升項(xiàng)目小微園、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園。

四、小微園建設(shè)主要要求是什么？

以制造業(yè)為主的小微園建筑面積一般應(yīng)在2萬(wàn)方米以上，容積率1.5以上；以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的小微園建筑面積一般應(yīng)在1萬(wàn)方米以上，容積率2.0以上。

五、小微園產(chǎn)業(yè)集聚要求是什么？

小微園只有1個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率70%以上；主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)2個(gè)的，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率80%以上。

六、企業(yè)入園標(biāo)準(zhǔn)是什么？

三種類型的小微園有不同的準(zhǔn)入要求。

1.產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目小微園，入駐項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度300萬(wàn)元/畝以上（含房產(chǎn)）、產(chǎn)值400萬(wàn)元/畝以上、稅收20萬(wàn)元/畝以上，企業(yè)入駐投產(chǎn)后一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模以上企業(yè)；

2.傳統(tǒng)制造業(yè)改造提升項(xiàng)目小微園，入駐企業(yè)原則上要求規(guī)模以上企業(yè)，產(chǎn)值300萬(wàn)元/畝以上、稅收15萬(wàn)元/畝以上；

3.小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園，優(yōu)先引導(dǎo)高附加值、高成長(zhǎng)性的科技型、創(chuàng)新型項(xiàng)目和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目入駐。

七、小微園可以產(chǎn)權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓嗎？

可以。小微園投資建設(shè)主體，70%的物業(yè)可轉(zhuǎn)讓（自持房產(chǎn)比例原則上不低于30%，自持年限與土地使用權(quán)年限一致）。小微園建設(shè)的房屋，按照經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、消防部門共同審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工，在公共部位明確、滿足房屋獨(dú)立使用的條件下，可按自然層作為最小單元進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。

八、小微園地產(chǎn)可以作為期房預(yù)售嗎？

可以。小微園地產(chǎn)（除自持部分外）的銷售及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，參照商業(yè)地產(chǎn)管理模式辦理，具體要求應(yīng)在規(guī)劃條件中予以明確并納入《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

九、入園企業(yè)的物業(yè)可以出租或轉(zhuǎn)售嗎？

不可以。入園企業(yè)購(gòu)得的物業(yè)必須自用，不得轉(zhuǎn)售和出租，如因企業(yè)發(fā)展壯大需要外遷或經(jīng)營(yíng)不善需轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，由業(yè)主單位或開發(fā)運(yùn)營(yíng)單位統(tǒng)一收回；入園企業(yè)租用的物業(yè)必須自用，不得轉(zhuǎn)租。

十、小微園建設(shè)土地供應(yīng)方面有什么政策？

1.對(duì)利用低效用地、拆改土地建設(shè)小微園，涉及周邊農(nóng)用地和未利用地的，優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃進(jìn)行整體開發(fā)；

2.對(duì)工業(yè)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)利用現(xiàn)有工業(yè)用地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)性用房，或通過(guò)新建、擴(kuò)建、翻建多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的，容積率提高部分，不再增收地價(jià)款（建成后轉(zhuǎn)讓的除外）；

3.對(duì)新增工業(yè)用地，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)后，建設(shè)廠房面積高于原土地出讓時(shí)確定的容積率控制指標(biāo)的部分，不再增收地價(jià)款。

十一、小微園建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)政策有什么？

對(duì)依法批準(zhǔn)的小微園建設(shè)項(xiàng)目，取得房產(chǎn)證后，三層及以上的建筑面積給予100元/方米的補(bǔ)助，最高限額200萬(wàn)元。

十二、入園企業(yè)有什么扶持政策？

入園規(guī)模以下企業(yè)首次升級(jí)為規(guī)模以上企業(yè)的，以上年入庫(kù)稅收為基數(shù)，當(dāng)年入庫(kù)稅收達(dá)到50萬(wàn)元以上的，對(duì)新增入庫(kù)稅收地方所得部分（增值稅、企業(yè)所得稅，按權(quán)責(zé)發(fā)生制）三年內(nèi)給予補(bǔ)助，第一年補(bǔ)助100%，第二年補(bǔ)助50%，第三年補(bǔ)助30%。