在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

德州首套房貸款條件是什么？

１、德州首套房貸款條件：具有合法有效的身份證明；年齡加貸款年限不得超過７０歲；兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，具備按時償還貸款本息的能力。

２、借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在５０％以下；月所有債務(wù)支出與月收入比控制在５５％以下，有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢�有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

３、首付３０％，要在哪個銀行辦理按揭一般是由開發(fā)商決定的，開發(fā)商一般會提供兩個銀行供你選擇；辦理按揭時需要購房協(xié)議、３０％購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

德州首套房貸款額度是多少？

１、商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％，評估價一般比市場價低�！�

２、公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０米以內(nèi)，超過９０米是７０％）。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數(shù)額。

３、銀行商業(yè)貸款可以貸給你的額度，是根據(jù)你的收入狀況和當(dāng)前個人資產(chǎn)決定的。銀行根據(jù)評估結(jié)果，可能不能按你的申請數(shù)額放貸（比如你申請貸５０萬，但是銀行評估后，可能只同意貸給你４０萬，那相差的１０萬元，必須由你想辦法籌措到然后交到房地產(chǎn)開發(fā)商處）。