無形資產(chǎn)土地入賬費用包含哪些?

根據(jù)獲取無形資產(chǎn)的渠道不同，其入賬價值應該分別確定：

(1)購入的無形資產(chǎn)，按實際支付的價款作為實際成本。

(2)投資者投入的無形資產(chǎn)，按投資各方確認的價值作為實際成本。但是，為首次發(fā)行股票而接受投資者投入的無形資產(chǎn)，應按該項無形資產(chǎn)在投資方的賬面價值作為實際成本。

(3)企業(yè)接受的債務人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務方式取得的無形資產(chǎn)，或以應收債權(quán)換入無形資產(chǎn)的，按應收債權(quán)的賬面價值加上應支付相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的無形資產(chǎn)的實際成本：

①收到補價的，按應收債權(quán)的賬面價值減去補價，加上應支付的相關稅費，作為實際成本;

②支付補價的，按應收債權(quán)的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為實際成本。

(4)以非貨幣性交易換入的無形資產(chǎn)，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應支付的相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入無形資產(chǎn)的實際成本：

①收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價后的余額，作為實際成本;

②支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為實際成本。

(5)接受捐贈的無形資產(chǎn)，應按以下規(guī)定確定其實際成本：

①捐贈方提供了有關憑據(jù)的，按憑據(jù)上標明的金額加上應支付的相關稅費，作為實際成本。

②捐贈方?jīng)]有提供有關憑據(jù)的，按如下順序確定其實際成本：

A.同類或類似無形資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似無形資產(chǎn)的市場價格估計的金額，加上應支付的相關稅費，作為實際成本;

B.同類或類似無形資產(chǎn)不存在活躍市場的，按該接受捐贈的無形資產(chǎn)的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為實際成本。

(6)自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)，按依法取得時發(fā)生的注冊費、聘請律師費等費用，作為無形資產(chǎn)的實際成本。在研究與開發(fā)過程中發(fā)生的材料費用、直接參與開發(fā)人員的工資及福利費、開發(fā)過程中發(fā)生的租金、借款費用等，直接計入當期損益。

已經(jīng)計入各期費用的研究與開發(fā)費用，在該項無形資產(chǎn)獲得成功并依法申請取得權(quán)利時，不得再將原已計入費用的研究與開發(fā)費用資本化。

(7)企業(yè)購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產(chǎn)核算;待該項土地開發(fā)時再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關在建工程(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將需開發(fā)的土地使用權(quán)賬面價值轉(zhuǎn)入存貨項目)。

無形資產(chǎn)在確認后發(fā)生的支出，應在發(fā)生時計入當期損益。

土地作為無形資產(chǎn)，攤銷嗎?

根據(jù)企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。

你單位土地使用權(quán)，可以按照稅法規(guī)定10年攤銷，也可以按照土地使用權(quán)規(guī)定的年限(土地證上的年限)攤銷。