房改房在我們的生活當(dāng)中總是那么的陌生,人們議論的議題總是當(dāng)下比較火的新房還有二手房同時(shí)還有新起之秀租房的崛起,房改房總是離我們那么的遙遠(yuǎn),那么什么是房改房呢?是在房改房進(jìn)行拆遷的時(shí)候房改房做商鋪拆遷怎么補(bǔ)償呢?

什么是房改房?

房改房,是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。

已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。

按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,房屋權(quán)歸職工個(gè)人,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,職工擁有部分房屋權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人,房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式

第二、房改房做商鋪拆遷怎么補(bǔ)償

商鋪(常德澧縣大漢精品家居廣場(chǎng))拆遷補(bǔ)償時(shí)是按商鋪價(jià)值作賠償?shù)?但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營(yíng)的情況,被拆遷房屋實(shí)際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符,依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準(zhǔn)。

住宅做商鋪經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,房管部門(mén)正式聲明了拆遷仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償,房屋安全應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)。

關(guān)于拆遷賠償,被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設(shè)立的監(jiān)控資金銀行開(kāi)辦一個(gè)活期存款賬戶,將賬號(hào)交給拆遷單位,然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理室辦理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案,5個(gè)工作日之后,被拆遷戶就可以通過(guò)存折確認(rèn)補(bǔ)償款是否到賬了。

拆遷人完成了對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人的房屋補(bǔ)償安置工作后,要對(duì)房屋進(jìn)行拆卸,必須到拆遷房屋所在地區(qū)級(jí)建設(shè)和市政局辦理房屋拆卸備案手續(xù),并受區(qū)城管執(zhí)法部門(mén)對(duì)房屋拆卸現(xiàn)場(chǎng)的。