二胎政策的進(jìn)一步放開，無疑成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的一個(gè)新的增長點(diǎn)，“二胎”“大三居”勢必會成為2016樓市年關(guān)注度提升最快的房產(chǎn)資訊搜索關(guān)鍵詞。第一季度的銷售接尾聲，新房、二手房市場又是如何發(fā)展的？二胎政策的長遠(yuǎn)影響，又會給房地產(chǎn)市場帶來怎么的活力？

三月北京樓市迎春 成績漸露鋒芒

3月，受二胎政策的持續(xù)影響，北京的新房和二手房迎來小陽春。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，3月北京二手房市場成交32009套，為3年來的峰值，環(huán)比上升111%，同比上升175%；在我愛我家達(dá)成的二手房交易成交均價(jià)為43000元/米，環(huán)比上漲4.5%。新房市場共成交9788套，環(huán)比大漲199%，是去年同期的2.3倍。成交均價(jià)為31322元/方米，環(huán)比略降1%，同比上升21%。

二胎政策影響深遠(yuǎn) 三室戶型將成主流

受二胎政策的影響，購房者在選擇戶型時(shí)，要考慮滿足兩個(gè)孩子，甚至是一男一女，同時(shí)還有需要老人來照顧孩子的情況。這種情況下對于沒有多少首付的購房者來講，一步到位的緊湊型三室或?qū)⒊蔀槭走x。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，在購房比例中正在呈上升趨勢的改善型需求將進(jìn)一步增加。年來，改善型需求從原來在購房成交中占三分之一變?yōu)橐话�，二胎政策無疑將促使這一比例進(jìn)一步上升。對于改善型需求的購房者來說，四居甚至多居室將更能滿足他們的需求。

4月已經(jīng)過半，在接下來即將到來的五、六月份無論是成交量還是成交價(jià)格，仍會保持一定的熱度，但成交量的漲幅可能趨于緩慢，不會保持繼續(xù)高速增長的趨勢。